Berkeley Heights Subdivision in Sta rosa Laguna

"Our Best Selling project in Laguna"

Berkeley Heights Subdivision Sta Rosa Laguna

A.  Subdivision Name:     Berkeley Heights Subdivision

B. Location:  Sta. Rosa Laguna Brgy. Pulong Sta. Cruz

Location of Berkeley Heights

Maganda ang Location ng Berkeley Heights para sa mga nagwowork sa Manila, Ortigas, Makati, Alabang, Sta. rosa and more.

Malapit po ang Berkeley Heights sa:

Balibago Complex
Sa balibago complex po ay nandun na po ang lahat ng kailangan niyo:

• May Bus Terminal to manila, Jeepney and van going to manila, makati and ortigas also in batangas, quezon, Tagaytay and more.
• Nandun narin po ang Mall, restaurants and banks
• nandun din po ang wet market at church

• Bus Terminal to Manila, Buendia,LRT, Ayala,Boni, Ortigas, Cubao
• Jeep: Alabang, Moa, Tagaytay, Calamba, Los Banos,
• FX: Alabang, ATC, Festival Mall, MOA, Pasay

Berkeley Going to manila:

Option 1: Tricycle to Balibago Complex P 12.00, Pumunta sa tapat ng target mall at sumakay ng bus papuntang manila.

Option 2: (Para sa nagmamadaling Pumasok)
Tricycle to WalterMart P 10.00, and wait for the bus na dumating sa tapat ng walter
mart dahil dito nadaan ang bus from balibago complex. Usually ay Puno kapag Rush
hour kaya tayuan nalang pero di ka naman malalate.

Berkeley to Alabang

Sakay ng tricycle to Balibago Complex P 12.00, Sakay ng Jeep to alabang P 35.00

Berkeley to Nuvali

Sakay lang ng tricycle P 18.00 lang at pwede na kayong mag enjoy sa napaka gandang pasyalang ng ayalaland sa nuvali.

Alabang to Berkeley

Sakay ng Jeep sa alabang na byaheng sta. rosa balibago express po, tapos baba sa gilid ng coca-cola after ng toll gate lang yun. tapos sakay ng tricycle at bumaba sa toyota. tapos tumawid at sumakay uli ng tricycle or pede na din lakarin lang para makapag exercise at maging healthy. (travel time: 30 – 40 minutes)

Taft Buendia to Berkeley

Sakay ng bus sa buendia na byaheng sta. rosa balibago, tapos baba sa gilid ng coca-cola after ng toll gate lang yun. tapos sakay ng tricycle at bumaba sa toyota. tapos tumawid at sumakay uli ng tricycle or pede na din lakarin lang para makapag exercise at maging healthy. (travel time: 40 – 55 minutes)
Very accessible po ang Sta. Rosa para sa mga nagwowork sa manila, makati, ortigas and more.

Hindi po kayo mag sisisi dito sa Berkeley Heights, Maganda na po ang location, malapit sa lahat, at malaki po ang space ng house.

C. Features and Amenities

• Swimming Pool
• Covered Court
• Clubhouse
• Playground
• Perimeter Fence
• Concrete Roads
• Standard Underground Drainage System

Note: May Swimming pool po ang Berkeley Heights plus Covered Basketball Court. Gawa na po ang mga yan.

D.  Units for sale in Berkeley Heights

Dito po sa Berkeley ay Townhouse lang po ang for sale na unit. wala pong Single attached and Detached. Nagkakaiba lang po sa lot area gaya ng Inner unit, End Unit and Corner Unit.

1. Inner Unit

Lot Area:   43 sqm

Floor Area:   57.20 sqm

2. End Unit

Lot Area:   69 sqm

Floor Area:  57.20 sqm

 SOLD OUT 

3. Corner Unit

Minimum Lot Area:    70 sqm

Floor Area:   57.20 sqm

 SOLD OUT

E. Turn Over Finish:   Semi Complete

• Ground Floor with tiles
• 1st coat paint
• Tiled kitchen counter
• Tiled Bathroom
• with Ceiling
• Steel Door

Note:

Ang Turn Over po dito sa Berkeley Heights Subdivision ay Semi-Complete

Yung ground Floor po ay may tiles, 1st coat paint, pati po yung kitchen counter and Bathroom ay naka tiles narin po.

About sa 2nd floor naman po ay smooth cement finish po ang floor plus 1st coat paint with ceiling.

Kayo na po ang bahalang mag lagay ng Partition ng rooms para po masunod kung anu pong gusto ninyong no. of rooms.

Ground Floor

Ground Floor

Stairs

Bathroom of Berkeley Heights Subdivision Sta rosa Laguna

Second Floor

Laundry area of Berkeley Heights Subdivision Sta Rosa Laguna

F.  Model House

Eto po yung example kung paano po ninyo papagandahin at lalagyan ng partition ang Second Floor ng House.

Eto po ang master bedroom, Malaki po ang space ng master bedroom at mataas po ang ceiling kaya pede pa pong lagyan ng hanging cabinets.

Master Bedroom

Bedroom 2

Bedroom 3

Dito po sa berkeley Heights ay kayang kaya po ang 3 Bedrooms at malaki po ang mga rooms. Sa model house po ay di po pinilit ang 3 rooms. malaki po talaga because 57.20 sqm po ang total floor area ng house. malaki po ito compared sa ibang mga projects.

F.  Updates in Berkeley Heights Construction and Community

Eto po yung Batch 1 ng Berkeley Heights subdivision at may mga nakalipat narin po dito, marami rami narin po.

Berkeley Heights Subdivision Sta rosa Laguna

AMENITIES

Clubhouse

Kid's Playground

Kid's & Adult Swimming Pool

Centralized Water System

Covered Basketball Court

G. Advantage of Berkeley Heights Subdivision Sta rosa Laguna

WHY Choose Berkeley Heights than other projects in laguna and cavite???

1. Location:
Our project is located near SLEX and nuvali. Kung ang work place mo ay sa manila, makati or edsa ay madali lang ang transportation. Marami pong bus na byahe is going to sta. rosa balibago. Mas mabilis po ang byahe dito kesa sa CAVITE. Try nyo pong subukan sumakay ng bus to sta. rosa para po malaman ninyo. Plus malapit pa ito sa NUVALI, isang magandang pasyalan na developed by ayala. And may malapit po tayong Private and Public schools para sa mga anak po ninyo plus marami pong malls ang pag pipilian ninyong puntahan sa sta. rosa laguna. Malapit din po sa bus terminal going to manila kaya di ka talaga mahihirapan pumasok sa work.

2. Amenities:
We have Swimming pool, covered basketball court, playground and clubhouse at maganda po ang underground drainage system kaya siguradong di po magfflood sa subdivision. safe po kayo sa berkeley heights. plus napaka ganda ng amenities at matutuwa ang mga kids ninyo.

3. Big Floor Area:

Imagine 57.20 sqm po ang total area ng house dito. up to 3 bedrooms po ang pede mong gawin. kaya kahit may 2-4 kids ka ay pwede dito. Plus Semi-complete na ang turn over ng house kaya livable na ito di gaya ng iba ay bare finish pa. marami ka pa ipapagawa. dito yung partition nalang ng bedroom ang ipapagawa mo. masusunod mo pa kung ilang rooms ang gusto mo ilagay. Ang galing diba??

4. NO HIDDEN CHARGES and MOVE-IN FEE:

Wow dito lang sa berkeley heights ang no move-in fee. sa iba meron at malaki pa. dito pati meralco at water installation ay kasama na plus 5 years realty tax. wala talagang hidden charges kaya marami ang kumuha dito sa berkeley

No Hidden Charges!

“kasama na po ang meralco and water connection sa Total contract price ng bahay”

Miscellaneous Fees:

• Cost of TCT transfer upon conversion of CTS Loan to Real Estate Mortgage (REM)
• Payment of real estate tax for 5 years
• Installation costs of electrical (meralco) facilities
• Installation of water
• Documentation cost and other legal fees.

Pwede pong Mag tindahan sa Berkeley Heights Subdivision sta rosa laguna

H. Available Financing:   In-House Financing

Sample Computation: 

Total contract Price: P 1,079,185.80

In-house Loan: 863,348.64

Gross Equity: 215,837.16

Less: Reservation fee 10,000

Monthly Equity for 18mos: 11,435.40

Monthly Amortization

15 years to pay: 10,923.45

Note:  Dito po sa Berkeley ay Thru Inhouse financing po. kahit di pag ibig member ay pwede, kahit complicated ang status pedeng makakuha dito.

Maximum po ay 15 years to pay with Mortgage redemption Insurance (MRI)

15 years mo lang babayaran ang house plus makakatipid ka pa sa interest unlik kung ipapasok mo sa pag ibig ang loan ay 30 years mong babayaran ang house, Imagine may apo kana nagbabayad ka parin ng bahay mo. kaya mas maganda po ang inhouse financing ng berkeley at napaka dali pa po ng requirements. di ka na mahihirapan pa.

J. Turn-over and Move-in:

Kailan naman po makakalipat ang client sa berkeley heights?

Usually po ay 19 months ay makakalipat na  or depende po sa mapipiling unit.

if batch 8 ang makuha ay posible na mas maaga pa sa 18 months ay gawa na ang bahay kaya if bayad kana sa equity ay pede ka ng mag apply ng occupancy.

Wala po tayong matatapos kung wala po tayong uumpisahan

Marami po kumuha dito kahit po 18 - 30 months pa sila makakalipat ay kumuha parin sila.

Bakit? dahil mas mura po ang price habang pre-selling, maganda po ang location ng project kaya di na po sila nag  dalawang isip pa at paubos na po ang units sa berkeley heights baka maubusan pa sila at pati po sa buong sta. rosa ay kakaunti nalang po ang project na affordable next na po ang cabuyao na medyo malayo na po sa manila. Kumuha na po kayo sa berkeley heights di po kayo mag sisisi dito sa project na ito.
Napaka ganda po sa sta. rosa.

Malapit sa Nuvali, paseo de sta rosa, enchanted kingdom at marami pa. marami pang development dito sa sta. rosa kaya ang value ng mga property dito ay mabilis tataas kaya sulit ang investment ninyo sa berkeley heights.

How to buy this Berkeley Heights Subdivision Sta Rosa Laguna?

1. Income Required at least 14k monthly for inner units

2. Bring 2 valid i.d. plus proof of income like payslip, COE, Remittance and Reservation fee.

Requirements:

Hassle free ang requirements ng berkeley heights

1. Proof of income:  Latest 1 month payslip, COE, Job Contract or remittance

2. 2 Valid Id:  Passport, driver’s license, Tin Id and more.

3. Birth certificate for single and Marriage certificate for married (to follow after reservation)

4. Valid id of Spouse

5. SPA for OFW

 Tripping Schedule:

Para sa mga nakatira sa Manila Area:

Alabang Jollibee Junction (Pick-Up point):

MORNING                      9:00 AM

AFTERNOON                 1:00 PM

For your Inquiries Please Contact:

Drryl Joy Montemayor

Real Estate Agent

0933.216.3431   SUN

darryljoym@gmail.com   Email

darryljoy.montemayor@yahoo.com    Facebook